交了购房定金能退回来吗

（一）若因自身原因不履行购房合同，定金通常无法退回，建议购房前充分考虑自身经济和购房需求，避免冲动购房。
（二）若因开发商原因致合同无法履行，如房屋转售他人，应收集好相关证据，要求开发商双倍返还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等，致使合同无法订立，收集好相关政策文件、不可抗力证明等，要求退还定金。
（四）产生定金退还纠纷时，先与对方友好协商；协商不成，及时通过诉讼等法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身原因不履行合同，依定金罚则，开发商可不退定金。

2.若开发商问题致合同无法履行，像转售房屋，购房者可要求双倍返还定金。

3.因不可归责双方的事由，如政策、不可抗力致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

4.实践中要有证据证明合同无法履行的原因。产生纠纷可先协商，不成则通过法律途径维权。
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结论：
交了购房定金能否退回要视情况而定，购房者自身原因不履行合同定金不退还，开发商原因导致合同无法履行需双倍返还，不可归责于双方的事由导致合同无法订立可退还定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则适用于购房定金问题。若购房者自身原因不履行购房合同，开发商不退还定金是合理合法的，这是对违约方的一种约束。若开发商将房屋转售他人等原因致使合同无法履行，购房者有权要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的制裁。而若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。在实际情况中，关键在于要有证据证明导致合同无法履行的原因。若双方就定金退还产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径维护权益。如果遇到购房定金退还方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.交了购房定金能否退回取决于具体情况。若因购房者自身原因不履行购房合同，开发商依定金罚则可不退还定金；若因开发商问题致合同无法履行，像房屋转售他人，购房者有权要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由如政策变化、不可抗力等使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.实践中证明导致合同无法履行的原因需有证据。若双方就定金退还产生纠纷，首先可尝试协商解决，这能节省时间和精力。
3.若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益，以确保合法权益得到保障。
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法律分析：
（1）若购房者自身不履行购房合同，依据定金罚则，开发商有权不退还定金，这是对违约方的一种约束。
（2）要是开发商方面的问题导致合同无法履行，像将房屋转售他人，购房者有权利要求开发商双倍返还定金，以此保障购房者权益。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，这体现了公平原则。
（4）在实践中，无论哪种情况，都需要有证据证明导致合同无法履行的原因，证据是维护权益的关键。
（5）若双方就定金退还产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，则可通过诉讼等法律途径来维护自身权益。

提醒：交购房定金前要充分了解相关法律规定和风险，保留好各类证据。遇到纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。