如果离婚了房产怎么分割出来

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产作为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买时间在婚前且资金源于个人，明确属于个人所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理房产；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，这是对双方贡献的合理考量。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产。双方可协商分配方式，协商无果则诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现了法律对弱势群体的保护。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议在处理时保存好购房相关凭证，不同案情对应解决方案有差异，可咨询进一步分析。
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（一）婚前全款购房且登记在自己名下的，无需进行分割，该房产归购买方个人所有。

（二）婚前付首付婚后共同还贷的，先由双方协议处理；若无法达成协议，法院会将房产判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记一方要对另一方补偿共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

（三）婚后用共同财产购房的，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，双方先协商分配方式；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，另一方获共同还贷及对应增值部分补偿。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般是共同财产，原则上均等分割。双方可协商分配，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚时房产分割依据房产购买时间、出资情况及登记情况处理，有个人财产不分割、协议处理、均等分割等多种情形。
法律解析：
若一方婚前全款购房且登记在自己名下，根据《中华人民共和国民法典》，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。若是婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，双方可协商分配，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。
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1.离婚时房产分割要根据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷的，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
3.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般是夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可先协商分配方式，协商不成就诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，遇到房产分割纠纷时，优先协商解决，协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径维护权益。