夫妻离婚共同贷款的房子怎么分割

（一）若夫妻打算自行处理房产分割，应友好协商确定房子归属，由获得房屋的一方承担后续还贷责任，并按照婚后共同还贷部分及对应增值的一半补偿另一方。协商过程中需留存相关证据，如协商记录等。
（二）若协商不成需走法律程序，若房子登记在双方名下，通常会被平均分割。若登记在一方名下，法院可能把房子判给登记方，剩余贷款成为其个人债务，获得房子的一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.夫妻离婚分割共同贷款房，可先协商确定归属，得房方继续还贷并补偿另一方，补偿通常是婚后共同还贷及对应增值的一半。
2.协商不成时，法院依实际情况判决。若房子登记双方名下，一般平均分割。
3.若登记在一方名下，法院可能判归登记方，未还贷款为其个人债务，得房方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻离婚分割共同贷款购买的房子，可先协商确定归属及补偿，协商不成法院依情况判决，登记双方名下一般平均分割，登记一方名下可能判归登记方并由其补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产分割应遵循公平合理原则。对于共同贷款买的房子，协商处理体现当事人意思自治。若协商不成，法院判决时考虑登记情况等因素。登记双方名下平均分割，是基于双方对房屋的平等权益；登记一方名下判归登记方，因房产登记有公示效力，同时考虑保护实际居住使用方权益。但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房子一方需补偿另一方。若在离婚房产分割中遇到复杂情况，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.夫妻离婚分割共同贷款购买的房子，应先协商，协商不成由法院判决。协商时可确定房子归属，获房方继续还贷并补偿另一方婚后共同还贷部分及对应增值的一半。
2.法院判决会依据房屋登记情况。若登记在双方名下，通常平均分割；若登记在一方名下，法院可能将房子判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时获房方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，明确房屋分割方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和补偿标准，必要时通过法律途径解决，以保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚分割共同贷款购买的房子，协商处理是优先选择。双方确定房子归属后，获房方继续还贷，并补偿另一方婚后共同还贷部分及对应增值的一半，这体现了公平原则，保障双方权益。
（2）协商不成时，法院介入判决。若房子登记在双方名下，平均分割符合共同财产的性质。
（3）若房子登记在一方名下，法院通常将房子判归登记方，未还贷款为其个人债务。但对于婚后共同还贷及对应增值部分，获房方需补偿另一方，以平衡双方利益。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。